سوال : بنام خدا باسلام- سوالی داشتم که تقاضا دارم مشاوره فرمائید. پدر اینجانب سال گذشته فوت نمودند و برادر بنده که حدود ۲۰ سال است که در خانه پدری ساکن است و بعد از فوت پدرم من و خواهرم که منزل شخصی داریم میخواهیم منزل پدری را بفروشیم ولی برادرم که در منزل پدری ساکن است مقاومت میکند و با توجه به اینکه انحصار وراثت نیز صادر شده آیا برادرم می تواند به بهانه اینکه خانه شخصی ندارد آن را مال خود کند و من و خواهرم و مادرم که احتیاج شدید مالی داریم و در گواهی انحصار وراثت نیز سهم هر کدام مشخص شده از فروش ملک ممانعت نماید. آیا برادرم می تواند همان ملک پدری را اجاره دهد و برای جلوگیری از این کار چه میتوان کرد؟ و آیا می توان اجرت المثل این یکسالی که در ملک پدری زندگی کرده از او طلب کرد؟

علیرضا طیرانیان جهیونی : سلام به محض فوت پدر شما مالکیت ملک مذکور قهراً به میزان سهم هر یک از ورثه که در گواهی حصر وراثت هم آمده، به شما منتقل گردیده است، بنابراین هیچیک از ورثه حقی بیش از سهم الارث خود نخواهند داشت و تبعاً ادعائی بیش از آن پذیرفته نخواهد شد. برادر شما حق اجاره خانه را به غیر ندارد چون بقیه ورثه نیز مشاعاً در آن مالکیت دارند و در صورت اجاره خانه شما می توانید به اتهام انتقال مال غیر از او شکایت کنید، هچنین شما می توانید علیه وی برای مطالبه اجرت المثل اقامه دعوی نمایید، در ضمن چنانچه هیچیک از ورثه توان یا تمایلی به خرید سهم بقیه ندارد، تنها راه، طرح دعوی به خواسته فروش خانه و تقسیم مبلغ حاصله بین ورثه است

سوال : با سلام خانمی هستم ۴۰ ساله .حدود ۱۹ سال پیش پدرم فوت کرده و دیگر وراث به هیچ عنوان حاضر نیستند ملک پدری را بفروشند و سهم مرا بدهند.ملک دارای ۲ واحد است که فقط ۳ دانگ آن متعلق به پدرم بوده . لطفا راهنمایی کنید.

گلرخ افقهی : با سلام و عذر خواهی از تاخیر چندروزی در پاسخ دادن به سوال شما شما بدوا می بایست گواهی انحصار وراثت اخذ نمایید و پس از آن با تقدیم دادخواست تقسیم ترکه از دادگاه تقاضای مشخص نمودن سهم هرکدام از وراث را با نظر کارشناس رسمی دادگستری نمایید ( البته این در صورتی است که ورثه با یکدیگر توافقی در تنظیم یک تقسیم نامه نداشته باشند ) و در مرحله ی بعدی با تقدیم دادخواست دستور فروش ملک مشاع ،شراکت خود را در املاک مذکور پایان دهید. موفق باشید.

سوال : با سلام و احترام مادرم برای گرفتن حق الارث پدر متوفایش چگونه میتواند اقدام کند؟ با توجه به اینکه به وسیله وصی متوفا گواهی حصر وراثت و همینطور داشتن وصیتنامه سند رسمی و به جریان انداختن تقسیم ارث و تعیین خواسته و بهای ان از طریق وصی ایشان در دادگاه عمومی و عدم پیگیری بقیه ورثه ایا به تنهایی میتواند خواهان حق خود شود لطفا راهنمایی کنید

سید جمال الدین حیدری منش : سلام جهت تقسیم ماترک متوفی ، داشتن گواهی انحصار وراثت ضروری است و با داشتن آن وراث ، چه مجتمعا و چه بصورت انفرادی می توانند از دادگاه تقاضای تقسیم ترکه را بنمایند که پس از خروج مورد وصیت و نیز دیون متوفی ، بین وراث تقسیم می گردد. لذا مادر شما جهت مطالبه سهم الارث خود بصورت انفرادی مشکلی ندارند

سوال : با سلام . پدرم ۲ سال قبل فوت کردند ایشان ۲ بار ازدواج کرده وهمسرانشان قبل از فوت پدرم فوت کردند از همسر اول۴ فرزند و از همسر دوم که مادر من است ۱ فرزند دارد پدرم منزل شخصی اش را به نام مادرم سند زد اما برادر ناتنی ام از دادن سند به من خودداری می کند برای گرفتن حق قانونی خودم لطفا مرا راهنمایی کنید وبفرمایید من چگونه می توانم سند را به نام خودم کنم

وحید زینلی : با سلام نگران نباشید مشکل شما قابل حل است ،اگر از بابت وجود سند نزد برادرتان مطمئن هستید و در این خصوص شهود دارید اول یک اظهارنامه مبنی بر مطالبه سند ارسال نمایید در صورت ممانعت از استرداد سند شما حق شکایت کیفری دارید واگر منکر سند شد از اداره ثبت اسناد با ارائیه گواهی انحصار ورثه واعلام مفقودی سند ، تقاضای صدور سند المثنی به نام خود نمائید.

سوال : باسلام و احترام ؛پدربنده سال ۷۸ فوت کرده و سپس پدر بزرگ و مادر بزگ ۲ سال بعد سهم الارث خود را دریافت کرداند. میخواستم راهنمایم کنید برای مابقی ترکه متوفقی از اول چه اقداماتی باید صورت پذیرد در ضمن دارای ۳ بردار هستم ویکی از انها مخالف تقسیم مابقی ارث است

محبوبه فیاض : با سلام اولین اقدام گرفتن گواهی انحصار وراثت می باشد که احتمالا شما آنرا دریافت نموده اید. پس از آن، باید از طریق تقدیم دادخواست تقسیم ترکه به دادگاه صالح ( دادگاه عمومی آخرین محل اقامت متوفی) در خصوص تعیین تکلیف اموال باقیمانده از پدر مرحومتان اقدام نمایید. موفق باشید

سؤال: فردی در زمان حیاط پدرش توسط وکالتی روی سند خانه پدرش وام گرفته و بعد از مرگ پدر اقساط راپرداخت نکرده و وارثان برای جلوگیری از ضبط خانه خانه را فروختند و بانک را تسویه کردند اما غافل از اینکه خریدار خانه از طلبکاران فرد است و الان هنوز خریدار پول خرید خانه را کامل نداده و سند خانه را گرفته و توقیف کرده اند که بتوانند مبلغ مورد نظر را از سهم ان فرد بر دارند در صورتیکه سهم ان فرد به بانک داده شده است وراث چکار می توانند بکنند؟

پاسخ:
طبق قانون عمل نمایند

پاسخ دهنده: حضرت آیه اللـه حاج سید محمد محسن حسینی طهرانی

کد:۶۵۸۴۷/۱۳۰۴تاریخ پاسخ: ۱۵ شوال ۱۴۳۲ گروه: ارث

بازگشت ارث به ورثه قبلی

سؤال: چنانچه فردی به نام الف دارای پدری فوت شده وعلاوه بر فرزندان یک ششم به مادر ایشان (مادربزرگ الف) ارث برسد. پس از فوت مادربزرگ چنانچه ایشان شوهر و فرزندی نداشته باشند. آیا این ارث به نوه ایشان یعنی آقای الف بر می گردد؟

پاسخ:

هو العلیم

خیر .

پاسخ دهنده: حضرت آیه اللـه حاج سید محمد محسن حسینی طهرانی

کد:۱۳۹۱۹/۱۳۰۵تاریخ پاسخ: ۱۵ شوال ۱۴۳۲ گروه: ارث

ایا پسر خوانده ارث می برد؟

سؤال: هفت سال پیش پسری از طریق مراجع قانونی تحت تکفل من قرار گرفت. با توجه به اینکه خانواده من تشکیل شده است از : خواهر مادر همسر (اشخاصی که از نظر احکام اسلامی از من ارث برد) راهنمایی بفرمایید، بهترین روش تا بعد از مرگم این پسر خوانده نیز دارای بخشی از اموالم باشد چگونه است. سپاسگذارم

پاسخ:پسر خوانده هیچگاه از شما ارث نمی برد مگر اینکه وصیّت به ثلث کرده باشید ، یا اینکه قبل از فوت قدری از اموال خود را به او ببخشید.

پاسخ دهنده: حضرت آیه اللـه حاج سید محمد محسن حسینی طهرانی

کد:۲۸۴۹۷/۱۶۱۴تاریخ پاسخ: ۲۸ رمضان ۱۴۳۲ گروه: ارث

تقسیم ارث

سؤال: با سلام و خسته نباشید عموی اینجانب ده سال پیش فوت کرده است و از او فقط یک دختر بوده است که بعد از دو ماه از ایشان فوت می کند . در هنگام فوت عمو ، مادر و همسرش در قید حیات بوده اند و همان یک دختر . حالا می خواستم از شما بپرسم ارث این عمو چطوری بین این سه نفر تقسیم میشود ؟ لطفا مشخص فرمایید آیا ارث دختر هم به مادر می رسد ؟

پاسخ:به مادر ۶/۱ «یک ششم» . به همسر ۸/۱ «یک هشتم». و بقیه به دختر.

ارث دختر به مادر می رسد.

پاسخ دهنده: حضرت آیه اللـه حاج سید محمد محسن حسینی طهرانی

کد:۴۱۶۴۰/۱۶۰۴تاریخ پاسخ: ۲۵ رمضان ۱۴۳۲ گروه: ارث

کیفیت تقسیم ارث

سؤال: با سلام و خسته نباشید درسال ۱۳۵۲ پدرم با داشتن زن و ۶ فرزند که بزرگترین۱۲ سال و کوچکترین آنها ۹ ماهه بوده فوت نمود. پدر بزرگ و مادربزرگم چند سال بعد از ایشان فوت شدند. که طبق قانون از وراث محسوب میشوند که آنها نیز اکنون فوت شده اند و این ارث به فرزندان آنها میرسد حال سئوال این است که از این خانه ای که از پدرما به جا مانده آیا طبق ادعایی که دارند می توانند از ما کرایه ای بابت این چندسال زندگی در خانه بگیرند یا نه؟ آیا غیر از یک دانگ از آن که سهم مادرمان است چیزی دیگر به او میرسد یانه و سئوال سوم اینکه آیا مهریه مادرم را می توانیم به اجرا گذاشته و از کل ارث بجا مانده قبل از تقسیم کم کنیم؟ و آیا میزان ارثی که به پدربزرگ و مادربزرگمان و اکنون به وارثین ایشان ( عموهایم ) میرسد از مقدار کل عرصه و اعیانی است و یا اعیانی تنها ؟

پاسخ:

۱ـ بلی می توانند مدّعی کرایه منزل به میزان یک سوم شوند.

۲ـ زن از زمین خانه ارث نمی برد بلکه از اعیانی آن.

۳ـ بلی قبل از تقسیم ارث باید بدهی ها از جمله مهریه را خارج نمود.

۴ـ از عرصه و اعیانی.

پاسخ دهنده: حضرت آیه اللـه حاج سید محمد محسن حسینی طهرانی

کد:۲۰۵۹۷/۲۲۸۷تاریخ پاسخ: ۱۳ محرم ۱۴۳۳ گروه: ارث

قانون تقسیم ارث در اهل تسنن

سؤال: اگر مردی از اهل تسنن و مذهب شافعی ، بغیر از دختر فرزندی نداشته باشد و زن اول یا مادر این خانم را طلاق داده و بعدا با همسر فعلیشان ازدواج کردند آیا ارث به همسر فعلیشان هم میرسد یا خواهر و برادر ایشان ….لطفا در این مورد و قانون موجود راهنمایی بفرمائید .

پاسخ:شرعا به دختر او می‌رسد، ولی قانونا اطلاعی ندارم

پاسخ دهنده: حضرت آیه اللـه حاج سید محمد محسن حسینی طهرانی

کد:۴۵۴۳۳/۲۲۳۶تاریخ پاسخ: ۱۳ محرم ۱۴۳۳ گروه: ارث

حق طلب ارث در زمان حیات مادر

سؤال: درصورت فوت پدر ووصیت شفاهی مبنی بررد نمودن اموال به همسر آیا وراث حق درخواست ارث درزمان حیات مادر خود را دارند اگر یکی از وراث اظهار نارضایتی کند تکلیف چیست .

پاسخ:

هوالعلیم.

وارث حق دارد درخواست ارث کند.

پاسخ دهنده: حضرت آیه اللـه حاج سید محمد محسن حسینی طهرانی

کد:۲۶۴۲۲/۱۶۰۲تاریخ پاسخ: ۲۶ محرم ۱۴۳۲ گروه: ارث

سهم ارث پدر

سؤال: با سلام پدر من بعد از فوت پدرش زمینی به ارث برده بود. پدر من چند سال پیش فوت کرد. میخواستم بدانم سهم ارث مادرم و من و خواهرم به چه گونه میباشد؟

پاسخ: سهم مادر از زمین نخواهد بود و زمین به دو قسم تقسیم می شود و دو سهم به پسر و یک سهم به دختر می رسد.

پاسخ دهنده: حضرت آیه اللـه حاج سید محمد محسن حسینی طهرانی

کد:۲۹۵۱۲/۱۴۲۴تاریخ پاسخ: ۳ جمادی الاول ۱۴۳۲ گروه: ارث

سهم ارث

سؤال: میزان سهم ارث مادر و زن و دو پسر و یک دختر و برادر و خواهر چگونه محاسبه می شود؟

پاسخ: مادر ۶/۱ «یک ششم» و زن ۸/۱ «یک هشتم» و بقیه بین دو پسر و یک دختر تقسیم می شود.

پاسخ دهنده: حضرت آیه اللـه حاج سید محمد محسن حسینی طهرانی

کد:۹۳۵۱۰/۱۴۰۹تاریخ پاسخ: ۳ جمادی الاول ۱۴۳۲ گروه: ارث

سهم الارث

سؤال: هو الغفور پدر در قید حیات است و مبلغ فروش یک باب خانه را بین مادر دو خواهر و یک پسر میخواهد تقسیم نماید چگونه میشود وسهم الارث هرنفر را بفرمایید چقدر میشود . من الله التوفیق

پاسخ: /۱ «یک ششم» را به مادر و بقیه را به چهار قسم تقسیم می کند، به پسر دو قسمت و به هر کدام از دختر ها یک قسمت می پردازد.

مشاوره تلفنی و معرفی وکیل متخصص ارث اینجا کلیک کنید.

پرسش: آیا کسی می‌تواند وارثی را از ارث محروم کند؟

پاسخ: محروم کردن یکی از ورثه از میراث فاقد اثر حقوقی است؛ البته اگر فردی پیش از مرگ تا یک سوم اموالش را برای سایر وارثین وصیت نماید؛ وصیت معتبر بوده و وارثی که برای او وصیت نشده از این یک سوم سهمی نمی‌برد. راه دیگر محروم کردن عملی یک وارث از میراث آن است که فرد پیش از مرگ تمام اموالش را به سایر وراث انتقال دهد.

پرسش: اگر فردی فوت کند و وراثش منحصر به برادرانش باشد و یکی یا تعدادی از این وراث ناتنی باشند؛ آیا ارث به برادر/برادران ناتنی تعلق می‌گیرد؟

پاسخ: به موجب ماده ۹۱۸ قانون مدنی اگر میت خواهر و برادران ابوینی داشته باشد؛ به خواهران و برادران ابوی وی میراث نمی‌رسد ولی خواهر و برادران مادری ارث می‌برند.

پرسش:
آیا اینکه زن نصف مرد ارث می برد و ارزش شهادت زن نصف مرد است با مسئله ی تساوی بین مرد و زن تناقض ندارد؟
پاسخ:
به نکات ذیل توجه فرمایید.
الف: در نظام اقتصادی اسلام مؤونه و درآمد خانواده به عهده مرد است و زن هیچگونه مسئولیت مالی به عهده ندارد.
ب: دیه زن و دیه مرد به خود آنها برنمی گردد. ممکن است دیه زن به مردها و دیه مرد به زنها برسد، یعنی کمیت دیه به نفع مرد یا زنی که مقتول شده است ارتباط ندارد.
ج: دیه خونبهای انسان نیست اگر بزرگترین دانشمند روی زمین و یا یک کودک مریض یکساله  به غیر عمد کشته شود، دیه آن  برابر خواهد بود.

د: با توجه به نکات فوق می گوییم: اگر یک مرد از دنیا رفت باید تا حدودی به لحاظ مادی و اقتصادی جبران شود و اگر یک زن هم از دست رفت باید تا حدودی جبران مسائل معیشتی ناشی از فقدان او بشود، اگر چه از جنبه معنوی هیچ چیز قابل جبران نخواهد بود و اصالتاً انسان قیمت ندارد. حال اگر مردی از دنیا رفت، درآمد خانه به شدت ضربه پذیرفته است و باید به شکل درست جبران شود و اگر یک زن از دنیا رفت بنابر نظام و فرهنگ اقتصادی اسلامی که زن مسئولیت مالی ندارد ضربه کمتری به معیشت خانواده وارد آمده است و جبران آن با پرداخت دیه کمتر، ممکن است.

نتیجه آنکه اولا:ً این نصف دیه بودن دلالت بر کم بها بودن زن ندارد، چون دیه ملاک بها و قیمت آدمی نیست.
ثانیاً: این نوع دیه به زن و مرد متوفی نمی رسد که در حق آنان تبعیض صورت گرفته باشد بلکه به بازماندگان مربوط است که این بازماندگان ممکن است مرد باشند و ممکن است زن.

اما در مورد مساله شهادت زن:

الف: شهادت زن به تنهایی در بعضی از امور که زن خبره است و با خبر است جاری است و مقبول .

ب: اینکه شهادت زن در بعضی از امور به تنهایی پذیرفته نیست و باید دو تا باشد، به این دلیل است که زن در زندگی روزمره به امور جزئی مشغول است و اشتغال به جزئیات زندگی او را دچار نسیان و فراموشی می کند. قرآن کریم که فرموده است شهادت دو زن را مطرح کرده،  فلسفه آن را چنین بیان کرده است:  «أن تضل إحداهما فتذکر احداهما الا خری»[۱]  اگر یکی از آن دو فراموش کرد دیگری به او یادآوری کرده و تذکر دهد. البته ممکن است فراموشی و نسیان مورد بحث در آیه شریفه علل دیگری داشته باشد که بشر هنوز نتوانسته است آن علل را کشف کند.

و در نهایت اینکه زن و مرد بودن مربوط به ابدان است و حقیقت انسان روح اوست که روح مذکر و مؤنث ندارد و نمی توان از این جهت یعنی انسانیت بین آن دو تفاوت قائل شد، تمام تفاوت به ابدان طبیعی آنان برمی گردد که بعضی از تکالیف خاص هم متوجه تفاوت در قابلیتها است و از این جهت بین آنچه بیان شد و آنچه که شما بیان کردید با دو فلسفه متفاوت تناقض در تساوی زن و مرد در انسانیت و تفاوت آنها در تکالیف و وظایف دیده نمی شود

به طور کلی براساس قانون باید رابطه ورثه با متوفی که در این مورد فرزندان هستند به صورت پدری یا مادری یا پدر و مادری باشد. هر فرزندی که رابطه نسبی با میت داشته باشد، از او ارث می برد، مثلا اگر شوهر فوت کند عملا چیزی به فرزند زن که از مرد دیگر می باشد نمی رسد یا برعکس. اگر مرد همسر دومی اختیار کند، همسر دوم برای فرزندان فقط زن پدر آنها بوده و در صورت فوتش فقط فرزندان خود او و شوهرش به واسطه سببیتی که دارد، به مقدار یک چهارم ارث می برد.همچنین در صورت به نام کردن اموال به اسم زن، اگر مرد در قید حیات باشد، عملی است قانونی حتی اگر تمام اموال باشد و بعد از مرگ وی کسی نمی تواند اعتراضی به مالکیت زن بکند. ولی اگر مرد پس از مرگ و در وصیت نامه خود، وصیت کند که خانه ای از آن زن شود موضوع متفاوت است. قانون براساس ماده ۸۴۳ به موصی (وصیت کننده) اجازه داده است که فقط تا ثلث اموال را وصیت کند و اگر وصیت بیش از این مقدار باشد ورثه باید اجازه دهند در غیر این صورت از مورد وصیت تا مقدار ثلث حذف می شود. پس اگر در خانه ای که از سوی شوهر متوفی برای زن وصیت شده از لحاظ قیمتی بیش از یک سوم ترکه متوفی نباشد، وصیت صحیح است در غیر این صورت در مورد زیاده از ثلث باید ورثه متوفی اجازه دهند

استقرار مالکیت وارثان

آیا زوجه می‌تواند ماترک متوفا را که به صغیر رسیده، از باب مهریه توقیف کند؟ پرداخت مهریه که جزو دیون ممتاز است، مقدم می‌باشد یا مال صغیر که در شرع و قانون به آن توصیه شده است؟
به موجب ماده ۸۶۸ قانون مدنی، مالکیت ورثه نسبت به ترکه متوفا مستقر نمی‌شود؛ مگر پس از ادای حقوق و دیونی که به ترکه میت تعلق گرفته است. بنابراین زوجه متوفا می‌تواند درجهت مطالبه مهریه خود از ماترک او توقیف کند و آنچه به صغیر می‌رسد اموالی است که بعد از ادای دیون و پرداخت هزینه کفن و دفن متوفا و سایر هزینه‌های ضروری موضوع ماده ۲۲۵ قانون امور حسبی باقی می‌ماند.

با سلام. بنده ملکی را از وراث مرحومه ای د رخرداد سال ۸۵ خریداری کردم. در مهر۸۵ سند رسمی به نام بنده صادر گردید. یک ماه جلوتر از دادگاه احضاریه آمده که داماد خانواده به عنوان معترض ثالث مدعی است طبقه فوقانی ملک را ساخته و یک دست نوشته از مرحومه به اثر انگشت وی و شوهرش در اختیار داشت مبنی بر اینکه پس از مرگ وی قیمت طبقه دوم به داماد برسد.

؛قاضی از در تحدید که بایستی وی را راضی کنید؛ بنده تمام مبلغ را پرداخته ام و صحت ورقه مورد شک بنده است و سند شش دانگ دارم که از وراث خریداری کرده ام و تا لحظه تنظیم سند ورقه ای در کار نبوده است. آیا ماده ۲۲ ثبت کمکی به اینجانب نمیکند؟ آیا نبایستی قولنامه وی به ثبت رسمی میرسیده است ( مواد ۴۶ -۴۷ ) .آیا به استناد ماده ۴۸ سندی که بایستی به ثبت میرسیده و نرسیده است در محاکم و ادارات پذیرفتنی است؟

در صورت محکوم بودن بنده متضمن پرداخت چه میباشم؟

با توضیحی که داده اید مستند عادی ایشان مبایعه نامه نیست و ربطی به مواد مورد اشاره شما ندارد ،هر چند خواسته معترض ثالث را مشخصا بیان نکرده اید ولی بنظرم نوشته مذکور تاثیری در معامله شما نداشته و اگر قیمت طبقه مورد نظر باید به وی می رسیده و وراث تمام وجوه را دریافت کرده اند ایشان ضامن پرداخت مبلغ مورد ادعا هستند نه شما

آیا محروم کردن یک یا جند نفر از وراث از سوی موصی ( مورث) وجود دارد ؟ خیر فقط تا یک سوم از کل ماترک فرزند یا فرزندان محروم شده از ان  ارث نخواهند برد ولی از مازاد یک سوم ارث خواهند برد

پدری که در قید حیات است آیا میتواند اموال خود را با وصیت‌نامه‌ دستی به فرزندان منتقل کند یا باید حتماً در محضر اسناد رسمی انتقال صورت گیرد؟

تا ثلث مال خود را در اختیار وصیت دارد و میتواند تا ثلث از اموال خود را به دیگران منتقل نماید.

مبلغ ۱۴۰ میلیون تومان پول به عنوان ارثیه بین ۴ برادر، یک خواهر، یک مادر و یک همسر چگونه تقسیم میشود؟

یک هشتم آن سهم همسر معادل هفده میلیون و نیم و سهم مادر تقریباً مبلغی حدود بیست و سه میلیون و سیصد و سی و سه تومان و سه دهم ریال میباشد و باقیمانده آن تقسیم بر ۹ میگردد و هر برادر دو برابر خواهر میبرد که هر سهم کمی بیش از یازده میلیون و پنجاه و پنج هزار تومان میگردد که باید برای مشخص شدن کسر اعشار آن با ماشین حساب محاسبه دقیق گردد.

در مورد سهم‌الارث دختر و پسر سوال داشتم، ارثی که از مادر به فرزندان میرسد؟

بر اساس ماده ۹۰۷ قانون مدنی و موازین شرعی اگر متوفی اولاد متعدد پسر و دختر داشته باشد، پسر دو برابر دختر سهم‌الارث میبرد.

عموی بنده فوت نموده و ایشان ورثه‌ای جز برادرانش ندارد. با توجه به اینکه پدر بنده با ایشان برادر ناتنی میباشند آیا جزء وراث محسوب میشود یا خیر؟

با توجه به ماده ۹۱۸ قانون مدنی اگر میت برادر و خواهر ابوینی داشته باشد برادر ابی ارث نمیبرد ، بنابراین پدر شما ارث نمیبرد.

پدرم فوت کرده، میخواستم ببینم برای کارهای انحصار وراثت، انتقال ملکی که فروخته شده، برای پرداخت مالیات این ملک آیا بین دختر و پسر فرقی وجود دارد؟ یعنی مثلاً وقتی مالیات مشخص شده، ۲ تا سهم پسر است ویکی سهم دختر؟

اگر پرداخت مالیات بر عهده ورثه میباشد با توجه به این که سهم دختر نصف سهم پسر ترک میباشد بنابراین درهزینه انتقال هم باید پسر دو برابر دختر پرداخت نماید

آیا زن میتواند پس از مرگ همسرش از ماترک همسرش مهریه‌اش را بردارد، بدون اینکه شوهرش وصیت کرده باشد، یعنی هم یک هشتم ارثش را و هم مهریه‌اش را ؟

بله زن میتواند قبل از تقسیم ارث، مهریه خود را از اموال همسرش درخواست نماید. اگر مهریه پول نقد باشد از زمان فوت همسر محاسبه و به نرخ روز پرداخت میگردد. و این جدای از سهم الارث او میباشد.

 آیا خانم‌ها به غیر از یک هشتم ارث، از زمینی هم ارث می‌برند؟

————————————————————–

 اعتبار وکالت‌های بلاعزل محضری که برای افراد صادر می‌شود تا چه حدی است؟ آیا کسی می‌تواند روی مالی که از طریق وکالت به شخصی واگذار شده است ادعا بکند؟

 وکالت بلاعزل قابل عزل نیست یعنی اقدامات وکیل نافذ است و مالی را که واگذار کرده باشد قابل استرداد نیست مگر اینکه ثابت شود که وکالت اعطائی باطل بوده است مثل اینکه در ضمن عقد واقع نشده باشد.

پدرم در هنگام فوت طی دست نوشته‌ای که محضری نبوده و فقط دو سه نفر زیر آن را امضاء کرده‌اند برادرم را از ارث محروم کرده است. آیا طبق این دست نوشته ‌ایشان از ارث محروم می‌شود؟

محروم کردن ورثه از ارث فاقد اثر حقوقی می‌باشد و تاثیری ندارد. بله اگر احراز شود که آن مرحوم یک سوم از اموالش را برای بقیه ورثه وصیت نموده اثر حقوقی دارد. و صرفاً از آن محروم می‌شود. و یا این که پدر در زمان حیات اموالش را به بقیه ورثه به جز آن پسر ببخشد و منتقل نماید.

برای استشهادیه جهت انحصار وراثت آیا افراد خانواده می‌توانند به عنوان گواه شهادت بدهند یا خیر؟

بله می‌توانند شهادت بدهند البته باید این افراد غیر از خود ورثه باشند.

 مغازه‌ای داریم که سرقفلی می باشد و به نام پدر بوده و بعد از فوت پدر سه سال هم تمدید کرده‌ایم و حال برای تمدید آن صاحب مغازه قولنامه را به نام ورثه تنظیم نمیکند بلکه به نام همان پدرم تنظیم میکند، آیا این مسئله مشکل قانونی ندارد؟

بعد از فوت مستاجر، ورثه قائم‌ مقام مستاجر است و منافع قهراً به آنها منتقل می شود . بنابراین باید با ورثه قرارداد تنظیم شود.

پدری که در قید حیات است آیا میتواند اموال خود را با وصیت‌نامه‌ دستی به فرزندان منتقل کند یا باید حتماً در محضر اسناد رسمی انتقال صورت گیرد؟

تا ثلث مال خود را می تواند وصیت نموده و به دیگران منتقل نماید.