بهترین وکیل الزام به تنظیم سند در مشهد

 

بهترین وکیل الزام به تنظیم سند مقاله ای است که در ان سعی شده در خصوص موضوعات مرتبط با ثبت سند توضیحاتی به مخاطب داده و نیز سوالات انان را نیز پاسخ دهد 

 

ممکن است برای شما هم پیش بیاید !…..همه ما با اموالی چون اپارتمان ، ماشین و زمین سر و کار داریم و بسیار شده است که در حین معاملات انها با سند عادی فروشنده ملک را ملزم به تنظیم سند در حق خود کرده باشیم ، اما در زمان اجرای تعهدات وی از انجام ان خودداری کند .

گاهی با توافق قبلی تنظیم سند را شرط پرداخت باقی مانده طلب کرده اید ، و فروشنده از انجام تعهد قانون خود که تنظیم سند رسمی در حق شماست خودداری می کند ، مواردی متفاوت هرچند در ماهیت شباهت هایی نیز دارند ، حال چاره چیست ؟ 

 

بگذارید عنوان کنیم . بهترین وکیل برای الزام به تنظیم سند در مشهد شمارا یاری می کند تا بتوانید به حقوق خود برسید و دیگری را الزام کنید که در حق شما در دفاتر اسناد رسمی تنظیم سند را انجام بدهد .

اگر ملک خود را مورد خطر و سوء استفاده دیگری میبینید با فرم پایین و پر کردن مشخصات وکیل الزام به تنظیم سند با شما تماس خواهد گرفت

برای ارتباط با بهترین وکیل در مشهد اینجا کلیک کنید.

 

 

بهترین وکیل الزام به تنظیم سند رسمی  

 

 

۱-جناب  اقای دکتر علی به روش 

 

تخصص	دعاوی ملکی و تنظیم سند ، حقوقی و خانواده
مدرک تحصیلی	دکتری حقوق خصوصی
شماره تماس	۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷

 

 

*بهترین وکیل الزام به تنظیم سند در مشهد  با تجربه زیاد و سطح علمی بالا ، کسب نتیجه مطلوب موکلین دارای دکتری حقوق خصوصی . ایشان  با موفقیت زیادی در پرونده های حقوقی موکلین خود را به جهت کسب نتیجه مطلوب همراهی کرده است . 

 

 

۲-سرکار خانوم نگار گرمرودی  

 

تخصص	دعاوی ملکی و الزام به تنظیم سند
مدرک تحصیلی	کارشناس ارشد حقوق ، مدرس
شماره تماس	۰۹۱۲۹۱۷۰۴۶۸

 

 

 

* وکیل با سابقه دادگستری متخصص در دعاوی حقوقی همچنین خانواده و کیفری در خصوص الزام به تنظیم سند و دعاوی ناشی از معاملات ملکی ، رتبه ۸ اختبار کانون خراسان همچنین مدرس دانشگاه

 

 

۳- جناب اقای مجتبی علوی 

 

تخصص	دعاوی شهرداری ، ملکی و کیفری
مدرک تحصیلی	کارشناسی ارشد حقوق خصوصی
شماره تماس	۰۵۱۳۶۱۴۰۰۰۰

 

 

*وکیل با تجربه با بیش از ۱۶ سال سابقه وکالت در زمینه های مختلق از جمله وکالت در زمینه املاک و مستقلات و حقوق متصوره از ان در زمینه های حقوقی و کیفری همراه با اداب حرفه ای وکالت و رضایت حداکثری موکلین 

 

 

۳-سرکار خانوم سمیرا دهقانی 

 

تخصص	دعاوی شهرداری ، ملکی و کیفری
مدرک تحصیلی	وکیل دادگستری
شماره تماس	۰۵۱۳۶۱۴۰۱۰۱

 

 

*متعهد ، همراه با دانش و تجربه لازم در زمینه های ملکی و خانواده جها احقاق حق موکلین

 

 

۴-سرکار خانوم مریم ثابتی 

 

تخصص	ملکی ، حصر وراثت و فروش مال مشاع
مدرک تحصیلی	ارشد جزا و جرم شناسی
شماره تماس	۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷

 

 

*از بهترین وکلای سامانه وکیل نوین ، در زمینه تنظیم سند ، ابطال سند ، فروش مال مشاع و الزام به تحویل مبیع 

 

 

۵-سرکار خانوم فاطمه بیگی 

 

تخصص	دعاوی خانواده ، کیفری و حقوقی
مدرک تحصیلی	وکیل دادگستری
شماره تماس	۰۵۱۳۶۱۴۰۱۰۱

 

در بالا لیست بهترین وکلای الزام به تنظیم سند ملکی را با هم دیدیم اگر نیاز به الزام به تنظیم سند رسمی ملک و املاک خود دارید می توانید با ما ارتباط بگیرید . 

*۱۳ سال سابقه وکالت در مرکز وکلا در زمینه های مختلف 

مهم !

*در سال ۱۴۰۲ و در امتداد ان سال ۱۴۰۳ با تصویب مجمع تشخیص مصلحت نظام مشخص شد که باید همه املاک و اراضی به ثبت رسمی برسند و مهلت عادله ای مشخص گردید که در این مدت مردم مبادرت به ثبت املاک خود کنند و دیگر تصرف عادی بر املاک را به رسمیت نخواهد شناخت . 

 

چرا ثبت مهم است ؟ 

 

پاسخ وکیل الزام به تنظیم سند رسمی در مشهد این می باشد که با توجه به قواعد فقهی ما از ابتدا معاملات به نحوه ساده و با مبایعه نامه ها اتفاق می افتاد و این موضوع موردی برای استفاده سود جویان گشته و این موضوع تا امروز ادامه داشته است ، زیرا از منظر حقوقی با ایجاب و قبول میان فروشنده و خریدار معامله واقع می شود .

قانون گذار بعد از وجود اسناد موخر و مقدم و معارض در یک املاک اقدام به ثبت پلاک ثبتی املاک ثبت عمومی و عادی نمود و مردم را تشویق نمود املاک خود را ثبت کنند . این موضوع اثار خاصی را در بر دارد که تمامی انان توسط وکیل الزام به تنظیم سند در مشهد جزء به جزء به افرادی که با وی ارتباط می گیرند گفته می شود . 

زیرا وکیل در مسائل ثبتی و ملکی ماهر بوده و در این موارد می تواند از موکل خود دفاع کرده و وی را به حق خود برساند 

 

 

چرا ثبت ملک مهم است ؟ ایا در صورت عدم ثبت ممکن است شخص نتواند مالکیت خود را اثبات کند ؟

 

توجه شما را به ماده ۲۲ قانون ثبت جلب می نمایم : همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را
که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی .یبرا که ملک مزبور به او‌منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت. ‌در مورد ارث هم ملک وقتی در دفتر املاک به اسم وراث ثبت می‌شود که وراثت و انحصارآنها محرز و در سهم‌الارث بین آنها توافق بوده و یا در صورت‌اختلاف حکم نهایی در آن باب صادر شده باشد.

‌تبصره – حکم نهایی عبارت از حکمی است که به واسطه طی مراحل قانونی و یا به واسطه
انقضاء مدت اعتراض و استیناف و تمیز دعوایی که‌حکم در آن موضوع صادر شده از دعاوی
مختومه محسوب شود.

 

مختصر بگویم که نظر قانون گذار این بوده است که مالک کسی شناخته می شود که سند رسمی به نام وی می باشد و به این بحث اصل اصالت اسناد رسمی گفته می شود که افراد زیادی را درگیر پرونده های قضایی کرده است 

نگران نباشید وکیل الزام به تنظیم سند در مشهد با علم به قانون و موضوع دعوای شما پشتیبان شما خواهد بود . زیرا این ماده دارای شبهات و اختلافاتی است که یک حقوقدان خبره از ان اگاهی دارد و می داند چطور ان را ابطال کند و یا دیگری را در حق شما ملزم کند در دفتر اسناد حاضر و اقدام به تنظیم سند برای شما نماید . 

شماره تماس : ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷   

 

در ادامه اسامی بهترین وکلای الزام به تنظیم سند در مشهد را همراه با ویژگی های ان ها بررسی می نماییم . 

 

 

 

در واقع ثبت برای حمایت از مالکین و رفع هرج و مرج های به وجود امده ناشی از عدم ثبت و شناسایی مالکی حقیقی پدید امده 

 

در ادامه نکاتی که باید در خصوص خرید ملک به ان توجه کنید را به اختصار بیان می کنیم . 

 

۱-توجه به کاربری و نوع زمین 

 

۲-موقعیت ملک و محل استقرار ان 

 

۳- توجه به مالکین مفروز و یا مشاعی ملک مورد نظر 

 

۴- وضعیت ثبتی ملک گرفتن گردش ثبتی ملک 

 

۵- توجه به قرارداد جهت حفظ حقوق 

 

۶-توجه به شروط ضمن عقد 

 

۷-اهلیت معامله و مشروعیت طرفین همچنین اراده ایشان 

 

۸- استعلام وکالت نامه در صورت معامله وکالتی 

 

۹-اخد پایان کار و صورت مجلس تفکیکی در غیر این صورت ملک ثبت رسمی نخواهد شد 

 

۱۰-پرداخت مالیات و استعلام از دارایی 

 

۱۱-درج حق فسخ و وجه التزام قراردادی

 

۱۲- تنظیم قرارداد پیش فروش در دفتر اسناد رسمی

 

۱۳- استعلام از اداره اوقاف 

 

۱۴-شرایط تحویل مبیع ، پرداخت ثمن و تنظیم سند 

 

تبریک میگویم اگر این موارد را رعایت کرده باشید احتمالا یک ملک سالم و بدون دردسر پیدا کرده اید !

 

در ادامه برخی از سوالات کاربران پاسخ داده شده …

 

ایا الزام به تنظیم سند رسمی ملک رهنی صحیح می باشد ؟ اصولا خیر زیرا ابتدا باید مقدمات ان که فک رهن باشد انجام گیرد 

خریدار نااگاه به رهن بودن خانه می تواند با گرفتن وکیل طرح دعاوی متعددی کند خانه را طلب کند و در صورت عدم امکان بهای ان را به نرخ روز باز پس بگیرد ، برای راهنمایی بیشتر با ما در ارتباط باشید . برای تماس می توانید به شماره ۰۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷تماس بگیرید . 

 

با سلام میخواهم دعوای الزام به تنظیم سند خانه را بدهم چقدر هزینه دادرسی دارد ؟ با سلام برای ابتدا و بدوی مبغل ۳.۵ درصد ارزش منطقه ای را می بایست پرداخت نمایید . 

 

الزام به تنظیم سند بدون پرداخت تمام سند ممکن است ؟ بله اگر شرطی در خصوص تاریخ تنظیم سند نیامده باشد طرف مقابل می تواند الزام شما را به تنظیم سند از دادگاه بخواهد . 

 

یک ملک را معامله کرده ام و فروشنده با مبایعه نامه عادی ملک را به من فروخت و شاهدین نیز ان را امضا نموده اند . اما ایشان سند را به نام من نزد و به نفر دیگری ملک را فروخت و در حال حاضر اقدام به تنظیم سند برای اون شخص کرده است ایا امکان این هست که فرد را ملزم به تنظیم سند کنم ؟ 

ایشان مرتکب تخلفات بسیاری شده اند و میتوان هم به علل کیفری و هم حقوقی علیه ایشان طرح دعوی کرد و با باطل کردن سند صادره الزام شخص به ثبت سند را خواستار شد . اما پیچیده است و نیازمند بررسی دقیق تر 

با شماره ۹۱۵۱۰۲۶۸۹۷  تماس بگیرید . 

 

یک ماشین ال ۹۰ خریده ام پولش را پرداخت کرده ام ولی برای من سند تنظیم نمیکند میتوانم شکایت کنم؟

بله میتوانید از طریق دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت او بدهید و پس از اخذ رای توسط نماینده دادگاه تنظیم سند را انجام دهید البته توصیه ما این است که یک نوبت با وکیل متخصص تنظیم سند وکیل نوین در مشهد صحبت داشته باشید چرا که هر گونه دفاع نادرست شاید منتج به عدم اخذ رای مناسب شود . 

 

 

مشاوره تلفنی و معرفی وکیل متخصص الزام به تنظیم سند در مشهد اینجا کلیک کنید

 

من یک سال و نیم پیش ماشین پراید کم کار بطور اتفاقی از یکی از اشناها خریدم و چون به ایشون اعنماد داشتم سند نزدم برگ سبز و سند برای مدتی برای مدتی دست ایشون ماند .

روزی که ماشین از جلوی بیمارستان به پارکینگ منتقل شد من بهشون زنگ زدم و تقاضای برگ سبز و سند را داشتم تا ماشین رو ازاد کنم .

مثل اینکه ایشون قبل از اینکه ماشین را به من بفروشد برگ سبز رو گم کرده بودند. الان نه وکالت میدهد و نه ماشین را ازاد میکند حدود ۲ماه هم هست که پدرشون فوت کرده و ماشین هم بنام پدرشون بوده ازکجا اقدام کنم برای سند؟

جهت تنظیم سند و تحویل ماشین میتوانید علیه ایشان دادخواست بدهید و از این طریق ماشین و سند خود را دریافت کنید

ماشینی از نمایشگاه اتومبیل در کرج خریداری شده و مراحل تعویض پلاک را انجام دادم و برگ شبز سند را هم گرفتم اما فروشنده میگوید همه مدارک را به من تحویل دهید تا من سند قطعی بزنم ایا درسته همه مدارک را بدم به ایشون ؟

خیر ایشان باید همراه شما اقدام کند برای تنظیم سند

 

 

زمینی در شهرستان داریم که سال ۵۹ خریداری شده و تنها دارای بنچاق است و کاربری کشاورزی دارد که در ان سهم هرنفر بصورت دانگ مشخص شده است اما محدوده برای هر شخص مشخص نشده که کدام قسمت ملک متعلق به چه کسی است و ما ۵ شریک هستیم حال چطور میتوان برای تفکیک و گرفتن سند ۶ دانگ برای هر سهم از شرکا اقدام نمایید؟

میتوانید یک تقسیم نامه با توافق تمام شرکا تهیه کنید مطابق آن اقدام کنید درصورت عدم توافق باید به دادگاه جهت تقسیم اقدام نمایید.

پنج سال پیش در منطقه شهرک رضویه خانه ای خریداری کردم که قولنامه در بنگاه معاملات ملکی ثبت و ۲۰ میلیون از پول باقی ماند برای روز انتقال سند که قرار بود فروردین ماه جاری سال پیش پرداخت بود متاسفانه هنوز این اتفاق نیفتاده است و با هربار پیگیری از مالک فقط زمان تلف شده راه حل چیست؟

اظهارنامه ارسال کنید جهت تنظیم سند و سپس دادخواست علیه ایشان به دادگاه تقدیم کنید.