موسسه حقوقی بین امللی راه امید
بهترین نتیجه توسط مجرب ترین وکلا
۱
ملکی براساس قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ به اجاره داده میشود و سرقفلی آن نیز به وی واگذار میگردد و حق انتقال به غیر در قرارداد قید میشود. مستأجر پس از انقضای مدت قرارداد اجاره، ملک موضوع سرقفلی را به غیر واگذار می‌نماید و مالک نیز اجازه این واگـذاری را داده و امـضـا می‌کند. – مستأجر دوم بدون اجازه مالک حق انتقال به غیر را دارد؟ -چنانچه وی اقدام به انتقال ملک بدون اجازه مالک نماید، آیا مالک می‌تواند تقاضای تخلیه آن را کند؟
مستأجر در صورتی حق انتقال به غیر را دارد که این حق به صورت کتبی طبق ماده ده قانون روابط موجر و مستأجر به وی داده شده باشد. از آنجا که این حق در اجاره‌نامه به مـسـتــأجــر داده نـشــده، چـنـانـچـه مستأجر فعلی هم قصد انتقال را داشته باشد، باید با رضایت و موافقت موجر اقدام به این کار کرده یا برابر ماده نوزده از دادگاه درخواست تجویز انتقال منافع را نماید.
۲
آیا مستأجر می‌تواند به طرفیت شخص ثالث دعوای خلع ید مطرح نماید یا این که مالک باید عین دعوای مزبور را طرح کند؟
بستگی به شرایط و اوضاع و احوال قضیه دارد؛
آن هم نه به صورت مطلق. بدیهی است که دعوای مذکور منوط به ادامه رابطه استیجاری مستأجر با موجر در مورد منافع می‌باشد.
به عبارتی، در دعوای خلع ید خواهان باید مالک عین یا منافع باشد.
مشاوره حضوری و یا مشاوره تلفنی با وکیل موجر و مستاجر
تنها کافیست فرم ذیل را پر کنید ظرف حداکثر نیم ساعت باشما تماس گرفته میشود و نزدیک ترین وکیل به شما معرفی میگردد .
