مراحل مطالبه سهم مشترک همسایگی در مخارج ساختمان در صورت عدم پرداخت
مرحله اول : ( تنظیم صورت مجلس و قبول دیگر همسایه ها ) در ابتدا شما بایستی از دیگر همسایه ها امضایی مبنی بر مدیریت بر ساختمان و یا لیستی بر خرج کرد های ساختمان به امضای دیگر ساکنین برسانید.
مشاوره حضوری و یا مشاوره تلفنی با وکیل متخصص ملکی
تنها کافیست فرم ذیل را پر کنید ظرف حداکثر نیم ساعت باشما تماس گرفته میشود و نزدیک ترین وکیل به شما معرفی میگردد .
مرحله دوم : ( تنظیم اظهار نامه ) پس از تهیه این لیست امضا ها شما بایستی به نمایندگی موسسه حقوقی راه امید واقع در شهر خود مراجعه و متنی را جهت ارسال اظهار نامه دریافت نمایید همچنین شما میتوانید کل سیکل را به این موسسه وکالت داده تا در فاصل زمانی نزدیک مبلغ طلب خود را به انضمام حق الوکاله وکیل و هزینه دادرسی دریافت نمایید .
( جهت دریافت آدرس موسسه حقوقی راه امید واقع در شهر شما اینجا را کلیک نمایید )
مرحله سوم : پس از دریافت متن اظهار نامه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه و متن اظهار نامه را برای او ارسال مینمایید و به آن شخص ۱۰ روز فرصت داده میشود که مبلغ معین شده را به شماره حساب نوشته شده در اظهار نامه واریز نماید در غیر این صورت اقدامات قانونی علیه او صورت میپذیرد .
مرحله چهارم : چنانچه ۱۰ روز از ارسال اظهارنامه گذشت اما هزینه ای دریافت نکردید اینجا شما به عنوان مدیر یا هیئت مدیران ساختمان مستندبه ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان ها میتوان از قبیل شوفاژ – تهویه مطبوع – آب گرم – برق – گاز و غیره آن شخص را قطع نمایید .
مرحله پنجم : درصورتیکه مالک و یا استفاده کننده همچنان اقدام به تصفیه حساب ننمایند شما بایستی با در دست داشتن اظهار نامه و مدارک مدیر ساختمانی به اداره ثبت محل مراجعه و تقاضای اجراییه مطابق ماده ۱۰ مکرر قانون آپارتمان ها نمایید .
مرحله ششم : پس از ثبت تقاضا شما میتوانید املاک ، خودرو ، حساب بانکی و اموالی که به نام ایشان باشد را به فوریت توقیف نمایید .
توصیه میشود برای این امور از مشاوره تلفنی و یا حضوری کارشناسان و وکلای راه امید بهره گیرید
مرحله هفتم : پس از توقیف اموال ساکن متخلف در صورت عدم پرداخت به تقاضای شما آن برای مزایده ارسال میگردد .
مشاوره حضوری و یا مشاوره تلفنی با وکیل متخصص ملکی
تنها کافیست فرم ذیل را پر کنید ظرف حداکثر نیم ساعت باشما تماس گرفته میشود و نزدیک ترین وکیل به شما معرفی میگردد .
مرحله هشتم : درصورتی که ساکن یا مالکی که خود داری میکند از پرداخت سهم مشاع ساختمان اموالی جهت توقیف نبود شما میتوانید با مراجعه به مراجع قضایی دادخواست مطالبه مبلغ خارج از نوبت نمایید ( مطابق تبصره ۱ ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان ها )
دقت شود شما در صورت انتخاب وکیل من جمله وکلای متخصص راه امید میتوانید علاوه بر محکومیت اصلا مبلغ هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل نیز دریافت کنید و ساکن متخلف ملزم به پرداخت آن میباشد همچنین مطابق تبصره ۴- ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان ها در صورتیکه مالک یا استفاده کننده مجدداً و مکرراً در دادگاه محکوم به پرداخت هزینه های مشترک گردد علاوه بر سایر پرداختی ها مکلف به پرداخت مبلغی معادل مبلغ محکوم بها بعنوان جریمه میباشد. (اصلاحی بموجب لایحه قانونی اصلاح قانون الحاق ماده ۱۰ مکرر و دو تبصره به قانون تملک آپارتمانها)
سلام ما ۵ واحد هستیم که یکی از همسایه ها شارژ ساختمان را نمیدهد و ما باید جور او را بکشیم و پول کارگر و تغییرات ساختمان را پرداخت کنیم از آنجا که موسسه شما به صورت تخصصی در این حیطه هم فعالیت دارد لطفا بنده را راهنمایید بفرمایید ؟
با سلام مشکلات همسایه آزاری و عدم پرداخت سهم مورد اشتراک برای ساختمان ها موجب درگیری های زیادی برای افراد جامعه گردیده است که این امر گاها منجر به درگیری های جسمی و روانی و فحاشی گردیده است ما در این مقاله به کمک آقای علی به روش کارشناسی ارشد حقوق راه حل مناسب برای رفع این مشکل را معرفی میکنیم و توصیه میشود مطابق با دستور العمل مرحله به مرحله اقدام شود تا به راحتی و با قدرت بتوانید حق دیگر ساکنین مجموعه آپارتمانی را مطالبه نمایید.
توصیه میشود چنانچه فرصت شکایت از همسایه متخلف را ندارید این امر را به وکیل متخصص راه امید بسپارید برای انعقاد وکالت کلیک فرمایید