چگونه وجه التزام را در قولنامه قید کنیم – وکیل حقوقی

در این مقاله سعی داریم وجه التزام در قرار دادها را مورد بررسی قرار دهیم .

در مطلب زیر به توضیح وجه التزام و مواردی که می توان وجه التزام گرفت خواهیم پرداخت

تعریف وجه التزام

التزام در لغت به منعی همراه بودن و به گردن گرفتن میباشد.

در اصلاح وجه التزام :

به این صورت است که طرفین همزمان با عقد قرار داد به عنوان ضمانت اجرایی برای خسارت احتمالی در نظر میگیرند.

به طور کلی وجه التزام این است :

که هرگاه به علتی بیع قطعی انجام نشد، این مبلغ به عنوان جریمه از طرفی که معامله را انجام نداده اخذ شود ،

و به طرف دیگر قرار داد پرداخت شود.

ماهیت وجه التزام

وجه التزام برای جبرای خسارت است و در صورت تخلف از انجام تعهد مورد استفاده قرار میگیرد و نوعی مجازات مدنی است.

در حقوق ایران ماهیت وجه التزام راخسارت میدانند،خسارتی که با توافق دو طرف قرارداد انجام میشود .

و درباره مقدار آن هم توافق نموده اند.

خسارت وارده از عدم اجرای تعهد

معمولا مسئولیت  قرار دادی که بین دو نفر مقرر میشود  با توجه به اینکه دوطرف آن را قبول دارند غیر قابل تغییر است و رسمیت دارد.

تعیین خسارت به وسیله قانون

در بعضی موارد قانون گذار خسارت ناشی از تاخیر در انجام یک تعهد را خودش مشخص میکند ،

دادگاه باید شخص متخلف رابه همان مقداری که در قانون تعیین شده محکوم کند.

چنانچه توافق طرفین بیشتر از مقدار قانونی باشد ضمانت اجرایی ندارد  .

در دعاویی که موضوع آن وجه نقد است چه راجع به معاملات با حق استرداد و یا سایر معاملات باشد،

خسارت تاخیر تادیه ( تاخیر در قرارداد) به میزان ۱۲ درصد محکوم به در سال است

و اگر علاوه بر این مبلغ ،قراردادی به عنوان وجه التزام ویا هر عنوان دیگری باشد به هیچ عنوان ،

نمی توان بیشتر از همان ۱۲ درصد را دریافت نمود.

مشاوره تلفنی و معرفی وکیل متخصص حقوقی اینجا کلیک کنید

خسارت ناشی از تاخیر به سه روش تعیین میشود :

الف) تعیین خسارت بوسیله قانون

ب) تعیین خسارت توسط دادگاه

ج ) تعیین خسارت توسط طرفین

خسارت تاخیر را در زمانی می توان مطالبه کرد که اصل تعهد باقی مانده و قابل اجرا باشد .

مثلا اگر ثابت شود که مالی که  نزد امین به امانت گذاشته شده است بخاطر سهل انگاری امین از بین رفته باشد

از همان لحظه ای که مال از بین رفته مالک حق دارد خسارت آن مال را طلب نماید نه قبل از  از بین رفتن مال .

بی شک مطالبه خسارت و یا اثبات عدم اجرای تعهد و یا دریافت وجه التزام نیازمند داشتن یه وکیل متخصص در این زمینه می باشد.

داشتن وکیل علاوه بر صرفه جویی در زمان باعث سرعت بخشیدن به پیش رفتن جریان پرونده می شود .

نظریه کارشناسان حقوقی

حقوق دانان بین اینکه خسارت یا همان وجه التزام مربوط به تاخیر در اجرای تعهد باشد و یا مربوط به اجرای تعهد اصلی باشد،

از این جهت که قابل مطالبه است یا خیر دو مورد را بیان نموده اند.

۱-هم وجه التزام و هم تعهد اصلی قابل مطالبه است

۲-فقط با وجه التزام قابل مطالبه است و یا تعهد اصلی .چنانچه یکی مطالبه شود دیگری منتفی خواهد شد.

ممکن است طرفین در عقد قرارداد قید کنند که در صورت تخلف و یا تاخیر ، خسارت را متخلف پرداخت کند

و یا کسی را به عنوان داور قرار دهند که خسارت را ثبت کند ، که این خسارت ممکن است به صورت وجه التزام باشد.

وجه التزام در رویه قضایی

رویه قضایی در برخورد با قابل مطالبه بودن وجه التزام و اصل تعهد تحت تاثیر نظر حقوقدانان هست.

معمولا قضات همه دادگاه ها از بدوی تا عالی تمایلی به صدور حکم برای وجه التزام به همراه اصل تعهد ندارند.

قرار دادن وجه التزام در قولنامه

وجه التزام را در قولنامه  به یکی از روشهای ذیل می توان دریافت نمود:

نکته

داشتن وکیل در این مواقع کمک شایانی در تنظیم قرارداد به شما خواهد کرد

زیرا در صورت بی دقتی و رعایت نکردن شرایط قانونی امکان این وجود دارد که خسارت جبران ناپذیر به شما وارد شود

۱ – در قولنامه قید شود در صورتی که فروشنده یا خریدار از اجرای تعهد خود امتناع کنند ،

باید مبلغ مشخصی را به طرف مقابل بپردازند.

۲ – طرفین توافق کنند که در تاریخ معینی در دفترخانه حاضر شوند و سند رسمی را تنظیم نمایند ،

در صورت عدم حضور هر یک از طرفین در دفترخانه طرف دیگر می تواند از وی وجه التزام یا همان خسارت را دریافت نماید.