سرقفلی

موسسه حقوقی بین المللی راه امید

ارایه مشاوره تلفنی و حضوری

قبول وکالت پرونده های حقوقی کیفری خانواده

سرقفلی

سوال اول:

برای خرید سرقفلی باید آن را از مالک اصلی خرید یا کسی که صاحب سرقفلی است؟ا اگر این سرقفلی به طور مثال ۱۶ میلیون تومان خریده شود و سه سال بعد ارزش آن ۲۵ میلیون تومان شود، اگر بخواهیم آن را واگذار کنیم باید همان مبلغ ۱۶ میلیون خود را بگیریم و یا اینکه به ارزش روز می‌توانیم واگذار کنیم؟

جواب:

سرقفلی را باید از کسی که مالک سرقفلی می‌باشد خریداری کنید، البته اگر مالک سرقفلی مستاجر است باید انتقال با اجازه موجر باشد والا مشکل ایجاد می‌شود. شما می‌توانید به قیمت روز منتقل نمایید و بفروشید.

سوال دوم:

مغازه‌ای داریم که سرقفلی میباشد و به نام پدر بوده و بعد از فوت پدر سه سال هم تمدید کرده‌ایم و حال برای تمدید آن صاحب مغازه قولنامه را به نام ورثه تنظیم نمیکند بلکه به نام همان پدرم تنظیم میکند، آیا این مسئله مشکل قانونی ندارد؟

جواب:

بعد از فوت مستاجر، ورثه قائم‌مقام مستاجر است و منافع قهراً به آنها منتقل میشود بنابراین باید با ورثه قرارداد تنظیم شود.

 کانال ما در تلگرام
telegram.me/raheomid_law
اینستاگرام
raheomid_law@