وکیل شهرداری در مشهد

 موسسه حقوقی بین المللی بهروش راه امید با داشتن وکلای متخصص در موضوعات مختلف و با

تخصوصی کردن پرونده های حقوقی ،کیفری و خوانده سعی در هر چه بهتر و سریع تر انجام دادن

کار حقوقی شما عزیزان را دارد.

 

آدرس:

قاسم اباد – بلوار شاهد -شاهد ۳۳ – برج ایلما – طبقه چهارم – واحد ۴۰۱

موسسه حقوقی بین المللی راه امید

 

حسن ما در تخصصی بودن ماست

با ارجاع هر پرونده پس از بررسی اولیه از میان وکلای خبره به وکیل متخصص در آن امور ارجاع میگردد.

 

نحوه شکایت از آراء کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها

با توسعه شهرها و نیاز به تدوین مقررات ضروری در خصوص قواعد ساخت و سازهای

تجاری اداری و مسکونی، قوانین متعددی در این حوزه تدوین و تصویب شده است به

احتمال زیاد بسیاری از ما تاکنون با صدور آرا و تصمیمات  مختلف از سوی شهرداری ها

به شکل جریمه نقدی و یا تخریب بنا قلع و قمع در مورد املاک خود یا بستگان خود مواجه

شده ایم و این سوال پیش آمده که کمیسیون ماده ۱۰۰ چیست و چه وظایف و اختیاراتی دارد

و برای اعتراض به آراء آن و احیاناً توقف اجرای تصمیمات آن چرا کارهای قانونی پیش بینی شده است.

به موجب ماده صد قانون شهرداریها در مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده خدماتی

باید قبل از ساخت و ساز از شهرداری ها پروانه ساختمان بگیرند و شهرداری موظف

است از عملیات های ساختمانی بدون پروانه یا خلاف پروانه به وسیله ماموران خود در

زمین محصول یا غیر محصول جلوگیری کند.

تبصره یک این ماده مقرر نموده که در موارد احداث بنا بدون بدون پروانه ساختمانی و

یا ضرورت قلع و قمع تاسیسات و بناهای خلاف مندرجات پروانه بر اساس اموال فنی

یا شهرداری موضوع جهت رسیدگی و صدور حکم مربوطه به کمسیون مندرج در این

ماده ( که به همین دلیل کمسیون ماده ۱۰۰ نامیده میشود )ارجاع میشود. اعضای این

کمیسیون را نمایندگان وزارت کشور دادگستری و شورای شهر و نماینده شهرداری

بدون حق رای تشکیل می دهند.

وکیل شهرداری در مشهد

آراء صادره از هر یک از شعب کمیسیون ماده ۱۰۰ در در مهلت ده روز پس از

ابلاغ قابل اعتراض در کمیسیون تجدید نظر ماده ۱۰۰ که در واقع شعبه دیگری از

کمیسیون و با اعضای متفاوت است خواهد بود.

در هر صورت و پس از قطعیت رای کمیسیون بدری و یا صدور رای کمیسیون

تجدیدنظر این رای ظرف مدت سه ماه قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری واقع

در تهران می باشد شایان ذکر است تخلفات مورد رسیدگی در کمیسیون از تخلفات

ساخت و ساز همچون عدم پروانه عدم رعایت مندرجات پروانه در خصوص ضوابط

ساخت مقاومت و ظاهر بنا و غیره را شامل می شود .

نکته مهمی که در این خصوص وجود دارد ۱۰ کامل فرد پیگیری کننده پرونده های

ماده ۱۰۰ به مقررات شهرداریها و دیوان عدالت اداری می باشد.

مشکل بسیاری از مراجعان درخصوص آراء کمیسیون صدور رای قلع و قمع تخریب

بنا توسط کمیسیون است  که خسارت و زیان مادی فراوانی را به ایشان وارد خواهد کرد

از این رو موسسه حقوقی راه امید از چند سال قبل با ورود تخصصی به این حوزه و

استفاده از وکلای مجرب حوزه شهرداری  به  نتایج درخشانی در پرونده های کمیسیون

ماده ۱۰۰دست یافته است

با این توضیح که در مقررات  شکلی و ما هوی مربوطه برای صدور رای قلع و قمع

 مقدمات و شرایط خاصی پیش بینی شده است که نه تنها قریب به اتفاق مردم از آن

اطلاعی ندارند کمیسیون نیز متاسفانه بدون  در نظر گرفتن این مقررات اقدام به صدور

رای تخریب می نماید در این خصوص وکلای مجرب موسسه پس از عقد قرارداد و

تکمیل مدارک پرونده  تنظیم لوایح و کفش خلا های رعایت مقررات در آراء یادشده

نسبت به اعتراض به رای در دیوان عدالت اداری اقدام می‌نمایند.

 با تنظیم لوایح قوی و استناد به مقررات قانونی و احیانا مراجعه به تهران و مذاکره

به قضات محترم شعبه دیوان دستور موقت و او نیز بر توقف عملیات اجرای  رای

کمیسیون از دیوان اخذ می‌شود.

 به موجب این دستور که اخر آن حداکثر دو هفته زمان می‌برد شهرداری تا تعیین

تکلیف نهایی موضوع در دیوان حق تخریب و تعرض به بنا را ندارد و این امر

برای پرسنل شهرداری مجازات قانونی به دنبال دارد در ادامه و با رایزنی با

شهرداری شعب دیوان تنظیم لوایح قوی و علمی توسط وکلای موسسه دفاع

ماهوی در خصوص عدم رعایت تشریفات قانونی لازم و نقض رای کمیسیون

انجام میشود در غالب موارد پس از نقض رای و ارجاع مجدد موضوع به

کمیسیون برای رسیدگی مجدد و ارجاع امر به کارشناسی  توافق لازم برای

تبدیل رای به جریمه نقدی توسط کمیسیون صورت و مقدمات اخذ پروانه و پایان

کار وی برای ملک فراهم می شود.

 مشاوره تلفنی و معرفی وکیل متخصص شهرداری در مشهد اینجا کلیک کنید

سوالات مخاطبان:

۱ _  مستند قانونی فعالیت و آراء کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری چیست؟

ماده ۱۰۰ قانون تاریخ ها مصوب ۱۳۳۴ با اصلاحات بعدی و تبصره یک آن ماده.

۲_  اعضای کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری چه کسانی هستند؟

 دادگستری ( قوه قضاییه)  وزارت کشور و شورای شهر اعضای این کمیسیون را تشکیل می دهند.

۳_  مهلت اعتراض به آراء کمیسیون ماده ۱۰۰شهرداری و مرجع اعتراض به آن کدام است؟

آراء کمیسیون بدوی ظرف از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در کمیسیون تجدید نظر می باشد و

آراء قطعی کمیسیون بدوی و تمامی آرای کمیسیون تجدیدنظر ظرف سه ماه از تاریخ ابلاغ

قابل  اعتراض در دیوان عدالت اداری می باشد.

۴_  دیوان عدالت اداری در کجا قرار ؟

دیوان عدالت اداری و شعب آن در تهران مستقر می باشد و دفاتری از آن صرفاً برای تشکیل

پرونده در مراکز استانها وجود دارد.

۵_ آیا راهی برای عدم اجرای رای قطعی کمیسیون ماده ۱۰۰ برای تخریب بنا وجود دارد؟

بله با اعتراض صحیح و علمی به رای در دیوان عدالت اداری و اخذ دستور موقت توقف

اجرای رای این امر ممکن است.