وکیل خلع ید در سنندج

وکیل خلع ید در سنندج

اگر در مالکیت زمین به اختلاف خوردید و یا به دنبال سوالات ملکی خود هستید و یا نیاز به وکیل خلع ید در سنندج هستید با ما همراه باشید.

با عرض سلام خدمت همه عزیزان که موسسه راه امید را برای پیشبرد اهداف و دریافت اطلاعات خود انتخاب می کنند. با ما همراه باشد تا درمورد وکیل خلع ید در سنندج با هم صحبت کنیم.

وکیل خلع ید

احترام به حق مالکیت یکی از مهمترین موضوعاتی است که قانون برای افراد محترم شمرده است . هیچ کس نمی تواند مالی که متعلق به دیگری است را بدون رضایت و اجازه او تصرف کند . این کار از نظر قانونی می تواند مورد پیگیری قرار گیرد.در قانون به کسی که ملک متعلق به دیگری را بدون اجازه و رضایت مالک آن با قصد و آگاهی تصرف می کند ، متصرف عدوانی می گویند. یعنی کسی که با نیت سوء اقدام به این کار کرده است.

خلع ید یعنی چی؟

خلع ید به معنی جلوگیری از ادامه تصرف غیر قانونی در هر نوع مال اعم از منقول یا غیر منقول است. قانون گذار در مواد ۳۰۸ به بعد قانون مدنی تحت عنوان غصب به مقررات راجع به خلع ید پرداخته است. پس به صورت صریح در قوانین حقوقی از واژه خلع ید استفاده نشده و منظور از خلع ید همان غصب است.

در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر درباره خلع ید اینجا را کلیک کنید.

تفاوت خلع ید و تصرف عدوانی

یکی از مواردی که در دعاوی خلع ید مورد توجه قرار میگیرد، تفاوت تصرف عدوانی و دعوای خلع ید است. این تفاوت‌ها عبارتند از:

• دعوای تصرف عدوانی را می توان خارج از نوبت رسیدگی کرد. درعوای خلع ید را نمی‌توان خارج از نوبت رسیدگی نمود.

• دعوای تصرف عدوانی برای اموال غیر منقول قابل طرح است. دعوای خلع ید هم برای اموال منقول هم غیر منقول قابل طرح است.

• و دعوای خلع ید تنها به صورت حقوقی قابل طرح است ولی دعوای تصرف عدوانی به دو شکل حقوقی و کیفری قابل طرح و بررسی است.

• تفاوت مهم دیگر بین دعاوی تصرف عدوانی و خلع ید این نکته است که دعاوی تصرف دعاوی غیر مالی هستند و هزینه دادرسی آن‌ها نیز مانند دیگر دعاوی غیرمالی خواهد بود. اما هزینه در دعوای خلع ید، بر اساس قیمت ملک مشخص خواهد شد.

بررسی پرونده 

در اینجا به پرونده یکی از موکلانم اشاره میکنم

حسن ساکن تهران دارای زمینی در سنندج می باشد که برای سر زنی به زمین خود به سنندج می رود. موکلم متوجه می شود باغ همسایه که اقدام به دیوار کشی کرده بود، به اندازه ۴ متر به زمین موکلم تجاوز کرده است.

ادامه ماجرا را از زبان موکلم ادامه می دهم.

بعد از این که من متوجه این تجاوز شدم، به همسایه تذکر دادم ولی همسایه به تذکرم توجه نکرد.من هم با مشورت دوستانم، شما رو به عنوان وکیل به من معرفی کردند.

بعد از به دست گرفتن پرونده و مطالعه آن، متوجه شدم که زمین ها به خاطر قدیمی بودن معاملات، دارای سند رسمی نمی باشد و قولنامه ای می باشد.

این پرونده که هنوز در حال رسیدگی هستش. دارای دو محور مهم می باشد.

۱- اثبات مالکیت

۲- اثبات تجاوز همسایه به زمین موکلم

بعد از حضور در جلسات و دادن لایحه به دادگاه، توانستم تا حدودی مالکیت موکلم رو بر زمین اثبات کنم. در آینده با دادن لایحه و اعلام غاصب بودن همسایه ودرخواست قلع در بخش متجاوز را خواهم داد.

استناد من به ماده  ۳۰۸ قانون مدنی

غصب استیلابرحق غیراست به نحو عدوان اثبات یدبرمال غیر بدون مجوزهم درحکم غصب است

و ماده ۳۱۳ قانون مدنی

هرگاه کسی درزمین خودبامصالح متعلقه به دیگری بنائی سازد یادرخت غیررابدون اذن مالک درآن زمین غرس کندصاحب مصالح یادرخت می تواندقلع یانزع آن رابخواهدمگراینکه به اخذقیمت تراضی نمایند.

با توجه به دو ماده ذکر شده، در ماده اول، غاصب بودن همسایه را اثبات می کنم و با توجه به ماده دوم(۳۱۳ قانون مدنی) حکم قلع و از بین بردن دیوار که به زمین موکلم وارد شده بود را خواهم داد.

مشاوره تلفنی و معرفی وکیل متخصص خلع ید در سنندج اینجا کلیک کنید

سوالان متداول

به برخی از سوالات متداول موکلانم در این زمینه می پردازم.

   سوال: خلع ید مشاعی به چه معناست؟

ما در موسسه راه امید بر اساس نرخ مصوب مرکز وکلا عمل می کنیم.

سوال: چطور می تونم با وکیل خلع ید در سنندج صحبت کنم؟

1. ثبت درخواست وکیل یا مشاوره تلفنی با وکیل باتجربه و خوب
2. اطلاعات وکیل مشاهده و از طریق پیامک دریافت کنید.
3. با وکیل متخصص در زمینه مورد نظر تلفنی صحبت داشته باشید.
4. به دفتر وکیل مورد نظر مراجعه کنید و در صورت صلاحدید عقد قرارداد وکالت نمایید.