وکيل خلع يد در سنندج
اگر در مالکيت زمين به اختلاف خورديد و يا به دنبال سوالات ملکی خود هستيد و يا نياز به وکيل خلع يد در سنندج هستيد با ما همراه باشيد.
با عرض سلام خدمت همه عزیزان که موسسه راه امید را برای پیشبرد اهداف و دریافت اطلاعات خود انتخاب می کنند. با ما همراه باشد تا درمورد وکيل خلع يد در سنندج با هم صحبت کنیم.
درخواست وکیل
وکيل خلع يد
احترام به حق مالکیت یکی از مهمترین موضوعاتی است که قانون برای افراد محترم شمرده است . هیچ کس نمی تواند مالی که متعلق به دیگری است را بدون رضایت و اجازه او تصرف کند . این کار از نظر قانونی می تواند مورد پیگیری قرار گیرد.در قانون به کسی که ملک متعلق به دیگری را بدون اجازه و رضایت مالک آن با قصد و آگاهی تصرف می کند ، متصرف عدوانی می گویند. یعنی کسی که با نیت سوء اقدام به این کار کرده است.
خلع يد يعنی چی؟
خلع ید به معنی جلوگیری از ادامه تصرف غیر قانونی در هر نوع مال اعم از منقول یا غیر منقول است. قانون گذار در مواد 308 به بعد قانون مدنی تحت عنوان غصب به مقررات راجع به خلع ید پرداخته است. پس به صورت صریح در قوانین حقوقی از واژه خلع ید استفاده نشده و منظور از خلع ید همان غصب است.
در صورت نياز به اطلاعات بيشتر درباره خلع يد اينجا را کليک کنيد.
تفاوت خلع يد و تصرف عدوانی
یکی از مواردی که در دعاوی خلع يد مورد توجه قرار میگيرد، تفاوت تصرف عدوانی و دعوای خلع ید است. این تفاوتها عبارتند از:
- دعوای تصرف عدوانی را می توان خارج از نوبت رسیدگی کرد. درعوای خلع ید را نمیتوان خارج از نوبت رسیدگی نمود.
- دعوای تصرف عدوانی برای اموال غیر منقول قابل طرح است. دعوای خلع ید هم برای اموال منقول هم غیر منقول قابل طرح است.
- و دعوای خلع ید تنها به صورت حقوقی قابل طرح است ولی دعوای تصرف عدوانی به دو شکل حقوقی و کیفری قابل طرح و بررسی است.
- تفاوت مهم دیگر بین دعاوی تصرف عدوانی و خلع ید این نکته است که دعاوی تصرف دعاوی غیر مالی هستند و هزینه دادرسی آنها نیز مانند دیگر دعاوی غیرمالی خواهد بود. اما هزینه در دعوای خلع ید، بر اساس قیمت ملک مشخص خواهد شد.
بررسی پرونده
در اينجا به پرونده يکی از موکلانم اشاره میکنم
حسن ساکن تهران دارای زمينی در سنندج می باشد که برای سر زنی به زمين خود به سنندج می رود. موکلم متوجه می شود باغ همسايه که اقدام به ديوار کشی کرده بود، به اندازه 4 متر به زمين موکلم تجاوز کرده است.
ادامه ماجرا را از زبان موکلم ادامه می دهم.
بعد از اين که من متوجه اين تجاوز شدم، به همسايه تذکر دادم ولی همسايه به تذکرم توجه نکرد.من هم با مشورت دوستانم، شما رو به عنوان وکيل به من معرفی کردند.
بعد از به دست گرفتن پرونده و مطالعه آن، متوجه شدم که زمين ها به خاطر قديمی بودن معاملات، دارای سند رسمی نمی باشد و قولنامه ای می باشد.
اين پرونده که هنوز در حال رسيدگی هستش. دارای دو محور مهم می باشد.
1- اثبات مالکيت
2- اثبات تجاوز همسايه به زمين موکلم
بعد از حضور در جلسات و دادن لايحه به دادگاه، توانستم تا حدودی مالکيت موکلم رو بر زمين اثبات کنم. در آينده با دادن لايحه و اعلام غاصب بودن همسايه ودرخواست قلع در بخش متجاوز را خواهم داد.
استناد من به ماده 308 قانون مدنی
غصب استیلابرحق غیراست به نحو عدوان اثبات یدبرمال غیر بدون مجوزهم درحکم غصب است
و ماده 313 قانون مدنی
هرگاه کسی درزمین خودبامصالح متعلقه به دیگری بنائی سازد یادرخت غیررابدون اذن مالک درآن زمین غرس کندصاحب مصالح یادرخت می تواندقلع یانزع آن رابخواهدمگراینکه به اخذقیمت تراضی نمایند.
با توجه به دو ماده ذکر شده، در ماده اول، غاصب بودن همسايه را اثبات می کنم و با توجه به ماده دوم(313 قانون مدنی) حکم قلع و از بين بردن ديوار که به زمين موکلم وارد شده بود را خواهم داد.
مشاوره تلفنی و معرفی وکیل متخصص خلع ید در سنندج اینجا کلیک کنید
سوالان متداول
به برخی از سوالات متداول موکلانم در این زمینه می پردازم.
سوال: خلع ید مشاعی به چه معناست؟
ما در موسسه راه امید بر اساس نرخ مصوب مرکز وکلا عمل می کنیم.
سوال: چطور می تونم با وکيل خلع يد در سنندج صحبت کنم؟
- ثبت درخواست وکیل یا مشاوره تلفنی با وکیل باتجربه و خوب
- اطلاعات وکیل مشاهده و از طریق پیامک دریافت کنید.
- با وکیل متخصص در زمینه مورد نظر تلفنی صحبت داشته باشید.
- به دفتر وکیل مورد نظر مراجعه کنید و در صورت صلاحدید عقد قرارداد وکالت نمایید.
درخواست وکیل
